Yeni Kordon projelerinin hayata geçirilmesi, AVM’lerin bölgede yapılması, lüks otellerin açılması ile beraber bölge Çanakkale’nin en güzel bölgesi durumuna geldi. Alan içinde yer alan eski AKFA fabrikası ise adeta harabe gibi duruyor. Harabeye dönmüş binalar, çöp içinde kalmış alan adeta bir ucube gibi. Üç kat yapılmasına izin çıkmadığı için inşaatı yapılmayan alanın 3 kat kopartılana kadar bekletileceği sık sık konuşuldu.
HERKES BURADAKİ HAREKETLİLİĞİ SORUYOR
İçerisinde büyük tartışmalara sebep olan AKFA arazisinin de bulunduğu alanda emsal değeri 0,30’dan belediye meclisi kararı ile 0,45’e yükseltilmişti. Dönemin CHP Belediye Meclis Üyesi Op. Dr. Celal Karakaş alınan kararın kıyıda yapılaşma yoğunluğu yaratacağı gerekçesi ile yargıya başvurmuştu. Karakaş’ın açtığı davada mahkeme yürütmeyi durdurma kararı verdi. Bu karar alınmasaydı bu alanda büyük bir yapılaşma olacaktı. Bu karar iptal edilince burası olduğu gibi kaldı. T
Bu alanda; Çanakkale Belediye meclisi 03 Ekim 2007 tarihinde 1/5000’lik imar planı yapmış ve bu plana göre yapılaşma başlamıştı. Çanakkale Belediye Meclisi daha sonra 08 Aralık 2018 tarihinde yeni bir 1/5000’lik imar planı kararı alarak emsal değerini 0,30’dan 0,45’e çıkardı. Çıkartılan emsal değeri ile Çanakkale halkının denize ulaşımı kapatıldığı yönünde çok tartışma konusu oldu.
Belediye meclisinde alınan karar konusunda tek itiraz eden üye ise o dönem CHP Belediye Meclis Üyesi Op. Dr. Celal Karakaş oldu. CHP’li Celal Karakaş, AKFA arazisi için meclisten geçen düzenleme ile ilgili yürütmeyi durdurmak için dava açtı. Karakaş’ın yaptığı itiraz sonucunda mahkeme yürütmeyi durdurma kararı verdi. Celal Karakaş mahkemenin verdiği karar sonrasında “Meclisten geçen kararın uygulanması halinde telafisi güç zararlar doğabileceğinden 2577 sayılı kanun’un 27. Maddesi uyarınca teminat alınmaksızın yürütmesinin durdurulmasına karar verildi. Çanakkale İdare Mahkemesinin 3. Ve 8. Maddeler ile ilgili verdiği yürütmeyi durdurma kararı sahillerin beton tehlikesine karşı içimizi ferahlatan, umut veren bir gelişmedir. Hukuk; doğayı korumak adına sığınabileceğimiz en önemli güç olduğunu bir kez daha gösterdi” ifadelerini kullanmıştı.
19 BİN 600 METREKARE ALANA SAHİP
Yıllardır olduğu gibi bekletilen ve özel arazi olduğu öğrenilen alanın daha sonra el değiştirdiği konuşulmuştu. Alanın çevresinin yüksek tahtalarla çevrilmesi ile burası bir kez daha dikkat çekti. Son günlerde siyasetçiler, vatandaşlar ve iş insanları burada ne yapılacağı konusunu araştırıyor.
Özel bir şirkete ait olduğu öğrenilen alanın son olarak iki katlı imarlı olduğu öğrenildi. Konut izni olmayan alanın 19 bin 600 metrekare. Bu alanın sadece 4 bin 500 metrekaresi inşaat alanı olduğu öğrenildi. Bölgenin emsal değeri ise 2018 yılında yapılan artışla 03.’dan 0.45’e çıkartılmıştı. Alanın emsal değerinin halen 0.45 olduğu öğrenildi.
Atakan Alkış
Foto:BHA